Q. Giám đốc công ty chúng tôi hiện đang sống tại căn hộ do công ty mua và sở hữu và không bị thu tiền nhà. Trường hợp như thế thì có gặp vấn đề về thuế không? (căn hộ này thuộc sở hữu công ty)

Điểm quan trọng
Số tiền tương đương tiền nhà được xem như một khoản lương định kỳ.

Trường hợp công ty không thu tiền nhà của giám đốc, người mà đang sinh sống tại căn hộ cho nhân viên của công ty, thì thông thường tiền thuê nhà được xem như một khoản tiền lương đối với giám đốc.

A. Trường hợp công ty không thu tiền nhà theo giá thông thường đối với nhân viên sống trong khu nhà dành cho nhân viên của công ty, thì khoảng chênh lệch giữa số tiền nhà thông thường và số tiền nhà trả thực tế sẽ được xem như khoản tiền lương dành cho nhân viên và bị đánh thuế. “Số tiền nhà thông thường” trong trường hợp này là số tiền được tính toán dựa trên công thức tính sau đây, tương ứng với quy mô nhà ở cho nhân viên.

Tiền nhà thông thường = ①Khoản tiền tương đương chỉ để thuê nhà + ②Khoản tiền tương đương chỉ để thuê đất.

1. Trường hợp thông thường (số tiền hàng tháng)
① (Giá trị tiêu chuẩn chịu thuế tài sản cố định đối với nhà ở trong năm tài chính đó) × 12%
(10% đối với nhà ở không phải nhà gỗ) × 1/12
② (Giá trị tiêu chuẩn chịu thuế tài sản cố định đối với đất nền trong năm tài chính đó) × 6% × 1/12
2. Trường hợp nhà ở quy mô nhỏ (Diện tích sàn nhà dưới 132m2 (đối với nhà ở không phải bằng gỗ là 99m2)) (số tiền hàng tháng)
① (Giá trị tiêu chuẩn chịu thuế tài sản cố định đối với nhà ở trong năm tài chính đó ) × 0.2% + 12 yên × Tổng diện tích sàn của nhà ở (m2) ÷ 3.3(m2)
② (Giá trị tiêu chuẩn chịu thuế tài sản cố định đối với đất nền của năm tài chính đó) × 0.22%

Trong trường hợp câu hỏi này, vì không thu tiền nhà từ nhân viên, nên ứng với quy mô nhà ở nhân viên, số tiền được tính dựa vào công thức này sẽ bị đánh thuế như là một khoản thù lao cho nhân viên (tiền lương định kỳ).
Ngoài ra, đối với nhà ở công ty có diện tích sàn lớn hơn 240m2, hoặc những nhà ở công ty có diện tích dưới 240m2 nhưng trang bị thêm những thiết bị phản ánh sự sa hoa mang tính cá nhân của nhân viên như hồ bơi hoặc phòng uống trà, thì tiền thuê nhà sẽ không được tính theo công thức “2.” đối với nhà ở cao cấp danh cho nhân viên, mà “Chi phí sử dụng phải trả khi sử dụng ngôi nhà đó” mới được coi là số tiền thuê nhà phù hợp.